1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
市川市
37.6万円/㎡
前年比+12.2%
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アルファグランデ行徳
千葉県市川市塩焼一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,709万円
46.0万円/㎡
1,806
3,074
4,343
5,611
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,343万円
38.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月15日
アルファグランデ行徳
3,680万円（45.6万円/㎡）/ 1階 / 80.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,680万円 | 45.6万円 | 1階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 3,880万円 | 48.1万円 | 1階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 3,380万円 | 43.2万円 | 1階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 44.5万円 | 1階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,580万円 | 45.8万円 | 1階 | 78.22㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 48.3万円 | 1階 | 78.22㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/22 | 4,500万円 | 43.5万円 | 5階 | 103.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 103.56㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は49.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | アルファグランデ行徳 市川市塩焼一丁目 | 妙典駅10分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/20 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/05 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/12 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/03 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,090万円 | 50.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/27 | 本八幡サニーコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅5分 | 3,600万円 | 54.9万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,130万円 | 54.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/06 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川広尾 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅16分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 3,299万円 | 54.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅8分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/12 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/23 | セザール南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,299万円 | 54.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/24 | クリオ南行徳弐番館 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅13分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、市川市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は市川市の平均と比較して21.3%割高です。